两高层同时解职 加多宝二次创业

汉高学士府位于岳麓，目前主要在售103~137㎡四居室,三居室，约10000元/㎡，

目前汉高学士府均价为9000元/㎡，位于学士道和莲坪交汇处，交通便利，周边新房均价10871元/㎡，较周边三公里在售普通住宅项目均价低17%,，而片区内二手房均价为12226元/㎡。

新房方面：周边以洋房公寓为主，映客龙湖·璟翠公馆均价约为12600元/㎡，江山帝景均价约为13400元/㎡，价格还是有一定优势。

二手房方面：周边二手房以枫华府第均价在7900元/㎡，洋湖style均价在11000元/㎡，对比周边同样享受相同配置的楼盘，汉高学士府价格中规中矩，但是价格还是有一定的上升空间。

汉高学士府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

整个项目占地面积67614 ㎡，建筑面积250000㎡，规划11栋住宅，一共996户，车位比1;0.9。综合容积率约为2.50，住宅密度低，楼栋间隔大，采光性好，绿化率约为40%，绿化率高，楼栋之间有绿化造景空间，居住舒适度高。

整体风格以新中式为主，设置有简洁大气的阳光草坪会客中心，有900m2的阳光草坪，配套有两环跑道（健康跑道环（400m） + 有氧漫步环），能满足日常休闲娱乐需求。项目自建1800m2幼儿园（规划中），周围3km有6所中小学，教育配套完善。

项目拟打造洋湖一所4星级酒店，成为洋湖板块一张新名片，项目斜对面也有44.75亩商业用地，目前规划打造一个岳麓高新区智谷商业广场，能满足日后购物逛街的需求。

在售8#9#10#11#少量建面103-136平毛坯住宅，均价9000元/平。在售4#少量建面135平复式住宅，均价11000元/平。4#2#7#8#9#10#11#预计2023年6月底交房。

商业方面，项目距离沃尔玛（岳麓区学士路店）约1.5km、福天商业广场约1.5km、长沙荟萃约1.5km、洋湖天街约5.7km、王家湾步步高广场约5.7km等商圈，商圈选择多，购物逛街还是挺方便的。

医疗方面，项目距离湖南妇女儿童医院约4.5km、岳麓区第二人民医院约4.8km，长好医院约2.1km，附近还有多个诊所，社区医院，方便就医，保证健康。

教育方面，项目距离周南学士实验学校约552m，湖南师大附中博才实验中学(学士校区)约1.8km、雅礼洋湖实验中学约3.6km、联丰小学约1.9km、塘峡小学约1.8km。

周围还有湖南中医药大学，湖南服装工业学校，湖南食品药品职业学院等高等院校环绕，从小学到大学，教育资源丰富。

在户型设计方面，135平米户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，约7.4米奢阔开间，约5.8米超高复式，百变双层空间，纯板楼2梯2户，南北通透，南向景观阳台，独立入户玄关!

综上，项目位于洋湖板块，在售户型有3居、4居，5居，在售建面103㎡-137㎡毛坯平层住宅。价格9字打头，舒适四居室，毗邻多个公园，适合对环境，教育要求比较高，二胎乃至多胎的刚需群体。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。